国外房子多少钱

摘要： 美国公寓和住宅谁贵？美国拥有独特的独立产权公寓，这在美国也是一种独特的文化。独立产权公寓就是那些通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等等的公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费...

美国公寓和住宅谁贵？

美国拥有独特的独立产权公寓，这在美国也是一种独特的文化。独立产权公寓就是那些通常没有庭院，却有如游泳池、网球场等等的公共设施，住起来较省事，唯每月须缴住家管理费的住宅。独栋别墅有庭院，隐私也较佳。但若以购买独立产权公寓的同样价钱，恐怕只能买到较远地区独栋别墅。

在美国买一套房子需要多少钱？150万人民币够吗？

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150万人民币能在美国买房子吗？很多人可能觉得不行，即便是在国内花150万人民币买套商品房都费劲，更别说美国大部分的房子面积都很大，而且还带***以及游泳池。但我想告诉大家的是，150万元人民币还真能从美国买套房，只不过未来的养房成本非常高，每年大概在3～5万元人民币。

如上图所示，截止到2018年6月份，美国房产总价的中位数在20万美元左右，换算成人民币大概在134万元。也就是说，只要不是纽约、洛杉矶、旧金山等比较发达的城市，想在美国买套房还是非常轻松的。因为美国总人口只有3亿左右，地大物博的同时房价必然也比中国低出不少。

据权威机构测算，美国人只需要花1.3年的收入就可以买套房，和国内动辄买房还贷一辈子的情况可以说是天差地别，而且美国的房产所有权是永久性的。但是，美国买房有一点不好的地方，那就是养房成本特别高，每年都需要缴纳一次房产税、房屋保险以及物业费等，二十几年下来缴纳的总费用完全可以再买一套同样价格的房子了。

综上所述，与国人相比，美国人的买房成本相对较低、甚至可以说是极低，但是凡事有利就有弊，美国人的养房成本极高，所以美国人租房的意向远大于买房并不仅仅是因为消费观念的不同导致的，也就是说150万元人民币在美国买得起房但不一定养的起房！

如果150万是总价的话，肯定买不了东西海岸一线城市，不过可以考虑一下美国中部地区的二线城市，比如德州的休斯顿，佛州的奥兰多，20万美金可以买一个独栋别墅。

不过美国的租售比高，以现在的利率，首付40%基本能够做到以租养贷。所以如果有150万人民币的现金，可以考虑作为首付，买一个50万美金左右的房子。这个预算可以在纽约买一个公寓，或者在西雅图投资一个二手别墅。

150万，干嘛去美国买房子，在我这个小县城可以花35万买一套3居室，装修20万豪装，风景秀丽，空气清新，还剩下95万可以理财，一年少说也有个10来万，一个家庭生活在我这个县城，这些钱，足够一年开支，香不香？

100万可以在外国买多大房子？

虽然100万在美国同样也可以买房子，但是美国的房子同样也是分地段的，100万能够在美国买到的房子，其实在我国三四线小城市同样也可以买到。因为我国有很多三四线小城，房子的价格本身也不是很高，三四千元就可以买到一平米，所以在这样的小县城不用花100万，三四十万就可以买到很好的房子了，只不过是地段不好，而且也不是中心城市。



在美国也是同样的道理，虽然100万可以买房子，可是这样的房子就和三，四线小县城的房子一样，很多人买得起，但是却不愿意在这里买，就像是很多人愿意在大城市生活，根本就不愿意回到自己的家乡一样。而且在美国有很多地方，虽然房子的价格不是非常的贵，可是房子的保养维修费用却非常的高，是很多家庭都负担不起的，所以很多美国人在买了房子之后生活都非常拮据。



因为美国大多数房子都是别墅，因此房子日常保养需要花费大笔的金钱，尤其是房子外面的草坪更是代表了一个家庭的门面，很多美国家庭都一定要把草坪打理得非常的干净，时不时的浇水除草。所以在美国买房子容易，但是想要长久的在房子里面居住却比较困难，而且也并不是所有的美国人都买得起房子的。

美国自己盖房子一般需要多少钱？

美国的房产是永久产权的，而且其地产也是永久产权可以世代继承的，这在中国是没有的，笔者以1600平方米的一块土地为例，这块土地的购买价格在12万美元左右，这块土地购买以后是需要向美国当地的***部门报批审核的，审核通过以后才可以建造房产，算上地价，这个黄金地段房子的单价在每平方米9000元人民币的样子，在全美应属于中线水平。

也就是说，如果要盖300平方米使用面积房子的话，一共需要270万人民币，其中买地约74万，占费27.5%，其余则是房子的造价。这样的价格在美国这里，即使永久产权，地价不过才占到全部房地产价格的四分之一略强，从这个角度来说，美国的置地造房确实是比我国的政策要好一点。

综上所述，美国的置地购房政策相对于其他国家来说，确实是比较完善的，而且，美国的房产投资政策也是非常不错的，在房产投资市场上也是有着完善的法律规章制度作保障的，对于美国这样的国家来说，置地购房的价格也不算太高。