国外租房贵吗-国外租房子贵吗

摘要： 国际租售比标准？并不存在一个具体的统一标准，不同国家和地区的租售比可能存在较大差异。 一方面，租售比受房地产市场供求关系、经济发展水平、金融政策等多重因素的影响，因此在世界各地具体...

国际租售比标准？

并不存在一个具体的统一标准，不同国家和地区的租售比可能存在较大差异。
一方面，租售比受房地产市场供求关系、经济发展水平、金融政策等多重因素的影响，因此在世界各地具体数字并不相同；另一方面，不同人对租售比的理解和计算可能会存在一定的差异，如将租售比的分子视为租金收入或房价，分母为租金或房价等。
总体来说，租售比可用于衡量房地产市场的供给和需求关系，但具体标准应根据当地情况而定，不可简单套用其他地区的数据。

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

2019年上半年我国50个重点城市的租售比为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。

租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。一般来说，国际租售比是用来衡量一个地区的房地产是否处于良好状态。国际上好的租售比一般定义为1: 200-1: 300，但国内大城市租售比普遍较低，部分地区平均租售比甚至达到1: 500。

如果租售比低于1: 700(比如按照租售比与月租每平米的比例，在1: 700的情况下需要700个月才能收回购房成本)，说明房地产泡沫已经出现；而如果高于1: 300，则说明这个区域的房产相对有价值。租售比解决了供需之间的干扰，是判断房地产未来是否保值的重要指标之一。

是指一个城市或国家中房屋租金和房屋售价的比率。
一般来说，租售比数值越低，意味着房产投资回报越高。
根据国际经验，租售比在5-15之间视为合理水平。
常见的如下：- 美国：6-12- 英国：5-10- 澳大利亚：4-6- 中国：20以上需要注意的是，租售比标准受到当地经济情况、房地产市场供需情况等因素的影响，因此不同地区的标准可能存在差异。

国外也会有买房和租房难的现象吗？

会呀，国外当然也会有买房租房难的情况出现。社会主义国家都会出现这样的情况，更何况是资本主义国家。一般情况下，经济发达的国家，房价肯定是很高的。我们对海外情况关注较多，现在最为关注的要数东南亚国家。尤其是泰国。

像泰国这样的情况相对来说还比较少，因为都处于发展中，近两年房价也是处于上升趋势。但是投资的话性价比还是挺高的。这是我所了解的，希望可以帮助你。

会呀，国外当然也会有买房租房难的情况啊。别的国家不是特别清楚，但澳洲的确存在这种情况。墨尔本和悉尼这些年的房价水涨船高，但是本地人的工资却又停滞不前，所以靠自己买不起房子的人是越来越多了。十年前，澳洲方式上价值百万的房子也就只有13%左右，但是到了现在，价值百万澳元的房子对悉尼来说已经成为了常态，一套房子几百万人民币，墨尔本和悉尼的房价现在也是real可怕。所以，很多澳洲年轻人都表示，如果没有父母或者其他长辈的加持，自己现在连一套中等户型房子的首付都交不起，更别提还房贷了。有的家庭甚至是都居无定所，只能靠租房生活。就像北上广深房租高一样，现在澳洲人也面临了这一窘况。并且，房租高不说，合适的房源有的时候都难以找到。在墨尔本租房到底有多难呢，举个栗子吧，近日澳媒就报道了这一情况。生活在维州的盖纳夫妇共育有5个孩子，他们夫妻二人工作稳定，家里不养宠物，也没有什么不良的租赁房屋记录，但是，这一家7口的租房申请被拒绝了43次！而且，就算是该夫妻二人愿意多出一些房租，也仍旧是扶不到房子。走投无路的这一家人只能去投靠孩子的外婆，但是孩子外婆家只有两间卧室，根本住不下这么多人。无独有偶，维州的另一名租客已经买了房，但仍然支付着出租房的房屋，据她透露，目前至少有近17名租客想要租她这个房子。